# 范本一 上海市公有非居住房屋租赁合同（一般版本）

“title”: “上海市公有非居住房屋租赁合同范本（3篇）”, “content”: “\n# 上海市公有非居住房屋租赁合同范本（3篇）

上海市持续推进公有住房租赁管理的规范化、法治化，非居住房屋的租赁因其用途多样、管理要求特殊，在实务中尤其需要借助标准合同范本来明确双方权利义务。2023年以来，上海市相关部门结合《民法典》实施后的司法实践以及本市共有产权保障住房、公有非居住房屋管理的实际情况，对公有非居住房屋租赁合同示范文本做了修订完善。本文汇集并整理了3篇修改后的上海市公有非居住房屋租赁合同范本，涵盖一般非居住用房租赁、公有非居住房屋转租以及综合型商业办公用房租赁三种典型场景，供出租人、承租人及相关从业者参考使用。

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合同编号：[具体管理单位简称]非居住房租赁(　　)第xxx号

出租人（甲方）：
姓名/名称：_
证件类型：□身份证 □营业执照/统一社会信用代码 □其他
证件号码：
联系电话：
通讯地址：_

承租人（乙方）：
姓名/名称：_
证件类型：□身份证 □营业执照/统一社会信用代码 □其他
证件号码：
联系电话：
通讯地址：_

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方公有非居住房屋事宜，订立本合[1]。

第一条　房屋基本情况
1-1　甲方出租给乙方的公有非居住房屋座落于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），房屋类型为□厂房 □仓库 □商业 □办公 □其他，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积平方米（以房地产权证/公房租赁凭证记载为准）。
1-2　该房屋权属状况：甲方持有□房地产权证 □公有房屋租赁凭证 □其他，编号：__。
1-3　乙方已对该房屋的坐落、权属、面积、结构、附属设施设备、周边环境及使用限制等现状作了充分了解，并同意按照现状承租。

第二条　租赁用途
2-1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并严格遵守国家和本市有关房屋使用、安全生产、消防、环保、物业管理等规定，未经甲方书面同意及依法报批，乙方不得擅自改变房屋用途、结构或新增建（构）筑物。
2-2　乙方在租赁期内应具备并持续保有从事该用途所需的经营、许可及安全资质，并接受甲方及政府相关部门的监督检查。因乙方未经批准擅自改变用途或使用不当造成房屋损坏、环境污染、事故或其他损失的，乙方应当承担全部责任。

第三条　交付与租赁期限
3-1　甲方应于年月日前将该房屋按现状交付乙方。附属设施、设备及水、电、燃气等基表存数详见附件《房屋交付清单》。
3-2　租赁期限自年月日起至年月日止，共计__年（个月）。该公有非居住房屋单次租赁期限原则上不超过三年；乙方因生产经营需继续使用且有租赁意愿的，甲方审核其在租赁期间信用资信良好、无违反本合同相应条款的，在上期合同届满前逐步确定下一期双方的权利义务关系，双方另行签约并向上海市住房保障和房屋管理部门报备。”