浙江省湖州市南浔区菱湖镇湖菱路2588号非居住房地产租赁公告

一、标的物概况

本次租赁标的为坐落于浙江省湖州市南浔区菱湖镇湖菱路2588号的房屋及土地使用权，房屋用途为非居住房地产，土地使用权类型及年限以不动产权证书记载为准。标的物位于菱湖镇工业片区辐射范围内，紧邻湖菱公路，交通物流便利，周边工业配套较为完善。房屋结构、建筑面积、土地面积及附属设施以现状交付为准，意向承租人可预约进行现场踏勘。

二、租赁用途限制

根据不动产登记用途及当地规划、消防、环保等管理规定，本次租赁房屋限定用于非居住用途。承租人不得将标的物用于住宅、公寓等居住性质，也不得用于法律法规及南浔区产业政策禁止或限制的业态。优先考虑与菱湖镇产业导向相符的生产配套、仓储物流、办公研发、设备陈列等无重污染、低能耗的经营用途。具体经营范围需经出租方及相关部门审核同意。

三、租赁条件及要求

（一）租赁期限：原则不少于1年，具体起止日期以双方签订的租赁合同为准。

（二）租金及支付：租金参考周边同类非居住房地产市场价格协商确定，按年或按季预付。承租方须缴纳履约保证金，保证金金额通常为1-3个月租金总额。

（三）费用承担：租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理、垃圾清运等费用由承租方承担。房产税、土地使用税按法律规定由出租方承担，另有约定的除外。

（四）维修改造：承租方如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施，须事先提交书面方案，经出租方书面同意并依法办理消防、规划等报批手续后方可实施，不得改变房屋主体承重结构和土地用途。

（五）安全与环保：承租方须落实安全生产、消防安全和环境保护主体责任，不得存放易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品，不得从事产生超标噪声、废气、废水等污染环境的生产经营活动。

四、承租方资格要求

意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，具备与经营规模相适应的资金实力和履约能力，无重大失信记录，且承诺租赁用途符合本公告及当地管理规定。

五、招租程序说明

（一）信息发布：本公告通过【具体渠道，如产权交易机构网站、当地公共资源交易平台等】发布，公告期不少于【建议5-10个工作日】。

（二）报名与踏勘：意向承租方须在公告期内提交报名材料，包括但不限于有效身份证明或营业执照复印件、租赁用途说明、资信证明等，并按约定时间进行现场踏勘。

（三）交易方式：公告期内如仅有一家符合条件的意向承租方，可按协议方式成交；如产生两家及以上意向方，则采取【网络竞价、现场拍卖或综合评审】等方式确定承租方。